Location - Gestion locative
Conseil juridique
Nous intervenons principalement dans la Sarthe dans un rayon de 50 km autour du Mans
L' administration d'immeuble par un commissaire de justice
Recherche et sélection du locataire
Que votre patrimoine immobilier soit composé de biens à usage d’habitation, industriel, commercial ou encore professionnel, nous apportons le plus grand soin à la recherche et à la sélection de vos locataires.
Notre formation juridique et notre expérience professionnelle dans les domaines du contentieux et du recouvrement de créances nous permettent d’étudier avec soin les dossiers de candidatures.
Nous rédigeons un bail sous seings privés, conforme à la législation en vigueur, dans le respect des droits de chacune des parties. Les états des lieux d’entrée et de sortie sont intégralement rédigés par nos soins et détaillés afin d’éviter toute contestation ultérieure.
Accompagnement dans vos
démarches juridiques
Notre formation et notre pratique juridique au quotidien nous permettent de vous apporter les conseils que vous êtes en droit d’attendre d’un véritable professionnel de l’immobilier.
Nous vous apportons notre expertise dans vos démarches juridiques et auprès de l’administration. N’hésitez pas à nous consulter pour une étude approfondie et gratuite de vos besoins.
Gestion de vos locations
Encaissement des loyers
Nous veillons au parfait encaissement des loyers et provisions pour charges à la date convenue et au calcul des indexations annuelles en fonction des indices en vigueur (INSEE,…).
Déclaration
Nous vous apportons aide et conseils pour rédiger votre déclaration de revenus fonciers.
Versement des loyers
Nous vous reversons par virement bancaire chaque mois ou chaque trimestre, à votre convenance, les sommes encaissées pour votre compte, accompagné d’un relevé de gérance détaillé et clair.
Régularisation de charge
Nous effectuons avec vous les régularisations de charges et, sur demande, nous veillons au suivi des éventuelles réparations locatives.
Assurance locative
Nous veillons à ce que votre locataire soit toujours à jour de son assurance locative.
Impayé
En cas d’impayé, nous nous chargeons d’engager immédiatement la procédure amiable ou judiciaire la plus efficace.
L'actualité du moment
Propriétaires : une nouvelle déclaration de vos biens
Dans le cadre de la suppression de la taxe d’habitation, il est demandé aux propriétaires de déclarer l’usage de leurs biens immobiliers avant le 30 juin 2023.
Quand et comment réviser le montant du loyer ?
Le propriétaire d’un logement du secteur privé peut augmenter le loyer une fois par an si le bail le prévoit.
Loc’avantages : louer moins cher et réduisez vos impôts !
Connaissez-vous le nouveau dispositif Loc’Avantages ? Loc’avantages : louer moins cher et réduisez vos impôts !
Documents
Téléchargez la plaquette de Locatis :
Téléchargez la plaquette « Qui répare, qui entretient ? » :
